Image

"هو تمويل شراء عقار تحت الإنشاء أو ما يسمى (على الخارطة) سواء كان (فيلا، شقة، تاون هاوس) عبر أحد مشاريع وزارة الإسكان متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية ومقدم لمستفيديين صندوق التنمية العقارية و وزارة الإسكان. يتم الحصول على التمويل على شكل دفعات تحول لمطور المشروع بحسب ملحق جدول مراحل الإنجاز المتفق عليه مع العميل وقت التعاقد ويتم تسديد التمويل على أقساط شهرية حتى يتم سداد التمويل بالكامل. و تنطبق آلية الدعم على مشاريع البيع على الخارطة حيث يتم دعم المستفيد بدعم عيني جزئي أو الدعم العيني الكامل بحيث يكون دعم المستفيد هو دعم عيني في قيمة العقار فقط بدون دعم مالي. "

يتم تمويل المنتج بصيغة التورق ، بحيث يغطي التمويل احتياج العميل الجزئي أو الكامل لتكاليف إنشاء المسكن،و يتم الحصول على التمويل على شكل دفعات تحول لمطور المشروع بحسب ملحق جدول مراحل الإنجاز المتفق عليه مع العميل وقت التعاقد ويتم تسديد التمويل على أقساط شهرية حتى يتم سداد التمويل بالكامل

صيغة المنتج:

يمتلك الأول المعادن المشتراة من السوق العالمية ويبيعها للعملاء بمعدل ربح ثابت متفق عليه، وبعد فترة وجيزة من شراء المعادن من الأول، يمكن للعميل عن طريق إصدار توكيل لالأول ببيع المعادن بالأسعار السائدة ومن ثم الحصول على مبلغ التمويل، ويتم رهن الأرض كضمانة حتى يتم سداد المبلغ بالكامل

 

مثال توضيحي لطريقة احتالأول تمويل عقاري بصيغة التورق:
 

 التورق
رسوم الدفع المبكر القسط الشهري* طريقة الدفع او السداد فترة التمويل معدل الفائدة السنوي* هامش ربح متغير أو ثابت الحد الأقصى لمبلغ التمويل قيمة العقار
الأرباح للأشهر الثلاثة المقبلة   3,030.00 المبلغ الأصلي بالإضافة إلى هامش الربح 25 سنين  6.78% مُثَبَّت  90%  500,000
*قد يتغير معدل النسبة السنوي والقسط الشهري حسب قيمة التمويل ومدة التمويل وهامش الربح المعتمد حاليا من البنك

الأسعار/الأسعار المقدمة هي أمثلة وقد تختلف اعتمادًا على عوامل مختلفة مثل التاريخ الائتماني للعميل وجدارته.

accordion
خصائص صيغة التورق للتمويل العقاري:
  • أقساط ثابتة خلال عمر التمويل
  • أرباح ثابتة خلال عمر التمويل
  • رهن العقار للبنك
accordion
المستندات المطلوبة:
  • خطاب تعريف بالراتب
  • خطاب تحويل الراتب
  • البطاقة الشخصية
  • في حال كان مبلغ التمويل العقاري أكثر من 4 مليون ريال سعودي تعبئة الاستبيان الطبي الشامل .
accordion
مزايا وخصائص المنتج:
  • منتج معتمد من قبل الهيئة الشرعية بصيغة التورق
  • الإعفاء من سداد المتبقي من مبلغ التمويل في حال الوفاة أو العجز الكلي لا سمح الله.
  • مبلغ تمويل يصل حتى 5 مليون ريال سعودي وبما لا يقل عن 150 ألف ريال سعودي
  • الرسوم الإدارية 1% من قيمة التمويل أو 5000 ريال أيهما أقل غير شاملة لضريبة القيمة المضافة
  • الحد الأدنى للرواتب يبدأ من 3,500 ريال سعودي
  • امكانية تخفيض الدفعة المقدمة
  • يمكن الحصول على التمويل بمدة تصل حتى 25 سنة
  • أقساط ثابتة وأرباح متعارف عليها طوال مدة التمويل
  • يمكن تمويل حتى ما نسبته 90% من قيمة العقار
  • القسط المرن المتزايد يسمح للعميل بإمكانية الحصول على أكثر من منتج في آن واحد حسب التزامات العميل
  • القسط المرن المتناقص عند التقاعد يمنح العميل ميزة تخفيض القسط بعد سن التقاعد بما يتناسب مع الراتب التقاعدي
  • القسط المرن المدمج إمكانية الحصول على تمويل شخصي وعقاري متناقص في حال إقتراب العميل من سن التقاعد
  • إمكانية التمويل للعميل من عمر 21 إلى 65، ويصل إلى 77 في حال التقاعد
  • لحصول على منتج البيع على الخارطة القياسي (المتساوي الاقساط) للاستفادة من أعلى مبلغ تمويل ممكن .
  • مكانية الاستفادة من ميزة القسط المنخفظ لاول سنتين .
accordion
خطوات الحصول على المنتج:
  • الحصول على تمويل شخصي
  • التقديم على طلب التمويل العقاري
  • تقييم القدرة المالية للعميل
  • الموافقة المبدأية للتمويل
  • تقييم العقار ودراسة الطلب
  • الموافقة النهائية على طلب التمويل

حاسبة التمويل العقاري

كم تود أن تقترض ؟

مبلغ القسط:

 س.ر

الحد الأقصى لمبلغ التمويل:

 س.ر
%

الدفعة الأولى: س.ر

%

الربح: س.ر

إخلاء المسؤولية: يرجى ملاحظة أن ما ورد أعلاه هو مجرد حسبه تقريبيه حيث قد تختلف الأسعار.
.يرجى زيارة الفرع أو الاتصال بنا على 8888 124 800 لمزيد من التفاصيل

متقاعد
مدعوم من وزارة الإسكان
نوع منتج التمويل
5 سنة
5 سنة 30 سنة
س.ر  
س.ر 3,500
س.ر 3,500 س.ر 4,000,000
س.ر  
س.ر 1,000
1,000 1,00,000,000
21 سنة
21 سنة 70 سنة
س.ر  
س.ر 30,000
س.ر 0 س.ر 4,000,000

مبلغ القسط:

س.ر

الحد الأقصى لمبلغ التمويل:  

الدفعة الأولى:

الربح:

إخلاء المسؤولية: يرجى ملاحظة أن ما ورد أعلاه هو مجرد حسبه تقريبيه حيث قد تختلف الأسعار.
.يرجى زيارة الفرع أو الاتصال بنا على 8888 124 800 لمزيد من التفاصيل

منتجات التمويل العقاري

تملك عقارك وحلق في سماء أحلامك

فتح حساب إلكتروني

افتح حسابك الألكتروني فوراً وبكل سهولة ... وفّر وقتك وجهدك واستمتع بالخدمات المصرفية الرقمية

تملك عقارك وحلق في سماء أحلامك