• شخصي
  • المنشآت الصغيرة والمتوسطة
  • الشركات والمؤسسات
  • المصرفية الخاصة
  • عن الأول
  • Image

    هو منتج يقوم على مفهوم المرابحة ، حيث يقوم البنك بشراء عقار حسب طلب العميل ومن ثم ببيعه/ تأجيرة على العميل على أقساط شهرية حتى يتم سداد التمويل بالكامل

     

    صيغة المرابحة للتمويل العقاري:

     

    يقوم البنك بتملك العقار ومن ثم بيعه على العميل. يدفع العميل جزءًا من الثمن كدفعة مقدمة في حين أن الدفعات المتبقية تدفع للأول على أقساط شهرية على مدى فترة التمويل.

     

    مثال توضيحي لطريقة احتساب تمويل عقاري بصيغة المرابحة

     

     التورق
    رسوم الدفع المبكر القسط الشهري* طريقة الدفع او السداد فترة التمويل معدل الفائدة السنوي* هامش ربح متغير أو ثابت الحد الأقصى لمبلغ التمويل قيمة العقار
    الأرباح للأشهر الثلاثة المقبلة   3,030.00 المبلغ الأصلي بالإضافة إلى هامش الربح 25 سنين  6.78% مُثَبَّت  90%  500,000
    *قد يتغير معدل النسبة السنوي والقسط الشهري حسب قيمة التمويل ومدة التمويل وهامش الربح المعتمد حاليا من البنك

    الأسعار/الأسعار المقدمة هي أمثلة وقد تختلف اعتمادًا على عوامل مختلفة مثل التاريخ الائتماني للعميل وجدارته.

    a
    المستندات المطلوبة:
    • خطاب تعريف بالراتب
    • خطاب تحويل الراتب
    • البطاقة الشخصية
    • استمارة طلب التمويل العقاري
    • عقد البيع
    • استبيان طبي
    a
    مزايا وخصائص المنتج:
    • منتج معتمد من قبل الهيئة الشرعية بصيغة المرابحة     
    • أقساط ميسرة تتناسب مع إلتزامات العميل
    • سداد المديونية القائمة لدى البنوك الأخرى
    • مبلغ تمويل يصل حتى7 مليون ريال سعودي وبما لا يقل عن 150 ألف ريال سعودي
    • الإعفاء من سداد المتبقي من مبلغ التمويل في حال الوفاة أو العجز الكلي لا سمح الله.
    • الرسوم الإدارية 1% من قيمة التمويل أو 5000 ريال أيهما أقل غير شاملة لضريبة القيمة المضافة
    • الحد الأدنى للرواتب يبدأ من 3,500 ريال سعودي
    • حرية إختيار العقار الذي ترغب به من فيلا / دبلكس / تاون هاوس / شقة
    • دفعة مقدمة 10% لأصحاب المسكن الأول و 30% لغير ذلك
    • امكانية التمويل بحيث يكون عمر العقار عند نهاية التمويل 35 سنه ويصل إلى 40 سنه في حال كون قيمة الأرض تعادل 40% من القيمه الإجماليه للعقار
    • يمكن الحصول على التمويل بمدة لا تقل عن سنتين ولا تزيد عن 30 سنة
    • أقساط ثابتة وأرباح متعارف عليها طوال مدة التمويل لطلبات تمويل المرابحة
    • إمكانية التمويل إلى 90% من قيمة العقار الأول و 70% لغير ذلك.
    • القسط المرن المتزايد يمنح العميل إمكانية الحصول على تمويل شخصي وعقاري في آن واحد حسب إلتزامات العميل.
    • القسط المرن المتناقص عند التقاعد يمنح العميل ميزة تخفيض القسط بعد سن التقاعد بما يتناسب مع الراتب التقاعدي
    • القسط المرن المدمج إمكانية الحصول على تمويل شخصي وعقاري متناقص في حال إقتراب العميل من سن التقاعد
    • العميل يستحق تمويل حتى عمر 77 سنة بشرط ان يكون عمر العميل 64 سنة أو أقل عند التقدم بطلب للتمويل العقاري
    a
    خطوات الحصول على المنتج:
    • الحصول على تمويل شخصي
    • التقديم على طلب التمويل العقاري
    • تقييم القدرة المالية للعميل
    • الموافقة المبدأية للتمويل
    • تقييم العقار ودراسة الطلب
    • الموافقة النهائية على طلب التمويل

    حاسبة التمويل العقاري

    كم تود أن تقترض ؟

    مبلغ القسط:

     س.ر

    الحد الأقصى لمبلغ التمويل:

     س.ر
    %

    الدفعة الأولى: س.ر

    %

    الربح: س.ر

    إخلاء المسؤولية: يرجى ملاحظة أن ما ورد أعلاه هو مجرد حسبه تقريبيه حيث قد تختلف الأسعار.
    .يرجى زيارة الفرع أو الاتصال بنا على 8888 124 800 لمزيد من التفاصيل

    متقاعد

    مدعوم من وزارة الإسكان

    نوع منتج التمويل

    المده(بالسنة)
    5 سنة
    5 سنة 30 سنة
    الراتب الشهري س.ر  
    س.ر 3,500
    س.ر 3,500 س.ر 4,000,000
    قيمة العقار س.ر  
    س.ر 1,000
    1,000 1,00,000,000
    عمر العميل بالسنوات
    21 سنة
    21 سنة 70 سنة
    الالتزامات الشهرية س.ر  
    س.ر 30,000
    س.ر 0 س.ر 4,000,000

    مبلغ القسط:

    س.ر

    الحد الأقصى لمبلغ التمويل:  

    الدفعة الأولى:

    الربح:

    إخلاء المسؤولية: يرجى ملاحظة أن ما ورد أعلاه هو مجرد حسبه تقريبيه حيث قد تختلف الأسعار.
    .يرجى زيارة الفرع أو الاتصال بنا على 8888 124 800 لمزيد من التفاصيل

    منتجات التمويل العقاري

    تملك عقارك وحلق في سماء أحلامك

    فتح حساب إلكتروني

    افتح حسابك الألكتروني فوراً وبكل سهولة ... وفّر وقتك وجهدك واستمتع بالخدمات المصرفية الرقمية

    تملك عقارك وحلق في سماء أحلامك

    alt

    أنت الأن ستغادر هذا الموقع

    أنت الأن ستغادر هذا الموقع

    أنت الأن على وشك مغادرة موقع الأول، سيتم إعادة توجهيك إلى موقع خارجي هل ترغب في مغادرة الموقع؟